低效用地再开发，福建3个案例入选！

低效用地再开发，福建3个案例入选！

2025-06-27 来源：海峡都市报

N海都全媒体记者 唐明亮

6月25日，自然资源部发布第二批共18个低效用地再开发试点典型案例，我省共有3个案例入选，分别是《福州市社会福利院低效用地再开发案例》《漳州市台商投资区龙池大型工业综合体改造案例》《泉州市石狮市服装智能制造产业园改造案例》。

据了解，福州市社会福利院因建设年份较为久远，院内设施陈旧、配套不足。2023年7月，市福利院联动周边城中村改造，推进实施以医疗、养老为主导功能片区提升，当年12月完成改造，增加了健身休闲设施、共享庭院及园艺活动区等，床位从不足500个增加到1000个，北侧用地容积率由不足1.0提高至1.6。同时，福州市大力推进市福利院南侧养老项目用地开发建设，以实现人居环境、片区功能品质全方位提升。

龙池大型工业综合体项目位于漳州市台商投资区，原名为灿坤工业园。随着社会经济的发展，该项目在土地利用效率、配套设施建设等方面呈现不足。2023年开始，台商区通过资源整合、规划提升、功能升级进行产城融合建设，引进项目投资133亿元，拟盘活低效用地2200亩，建成后总建筑面积309万平方米，实现土地复合利用和国有资产保值增值。目前，已完成改造面积186亩。

石狮服装智能制造产业园原先厂居混杂，工业厂房破旧，公共服务配套设施不足。该项目通过以存带增、创造规模化效益，改造107亩旧园区工业厂房，提升生产空间，新规划457亩产业园，建设“服装＋电商”产业带；改造旧园区宿舍楼，建成846套人才公寓、3000平方米公共区域的“乘式空间”，新建57亩网商人才社区、29亩电商谷人才公寓，设立园区托教中心、智慧食堂、社区医院等，推动园区、社区融合发展。

编辑：肖辛怡

审核：江荷

责任编辑： 海峡都市报