贵阳：公积金新政润楼市 小切口撬动大循环

小身材、大体量，聚沙成塔。助力“安居梦”，贵阳市公积金新政红利持续释放，受益人群不断扩大。

一组数据见证贵阳市公积金的民生分量：2025年一季度，受理住房公积金贷款金额15.04亿元，同比增长123.63%；发放住房公积金贷款15.18亿元，同比增长51.73%，支持购买住房28.03万平方米，为两千多户家庭圆了“安居梦”。

市民办理公积金业务

“既提又贷”解首付之困 1055户家庭轻装购房

“公积金账户里攒了8万元钱，原以为只能用来偿还住房贷款，没想到能直接提出来支付首付，还不影响后续用公积金贷款！”刚在白云区购入婚房的市民刘女士算了一笔账：通过“既提又贷”政策，她不仅用公积金支付了大部分首付，还成功申请60余万元贷款，省去四处借钱的尴尬。

“首付凑不够，买房总卡壳”曾是不少职工的难题。去年贵阳创新推出的“既提又贷”政策，允许职工在提取公积金支付首付的同时申请贷款，一举打破这一僵局。数据显示，今年一季度通过该政策提取公积金1.18亿元，惠及1055户家庭，平均每户首付压力减轻超11万元，让凑首付从“拦路虎”变成“垫脚石”。

“既提又贷”政策不仅缓解了购房刚需群体的资金压力，更释放了积压的购房需求。一季度，受此政策带动新建商品住房和二手房公积金贷款同比均大幅增长，其中二手房贷款金额同比增长7.7倍，二手房占比超三成，成为贷款的重要增长点。

公积金政策宣传

新政精准施策 激活多类需求

提高贷款额度、开展二手房贷款“带押过户”、取消两套公积金贷款时间间隔限制、取消异地贷款户籍限制……随着一系列公积金新政的落地实施，贵阳市房地产市场也迎来了新的发展机遇。政策的密集出台不仅降低了购房成本，还激发了市民购房需求。

“用公积金贷款比商业贷款，每月月供少了300多元。”去年，贵阳市取消单双职工家庭贷款差异，并将普通家庭公积金贷款额度从80万元提高到100万元，听此消息后，刚参加工作的田先生第一时间用新政额度在花溪区购入首套房。“这个新政简直就是青年职工的福音，是贵阳市公积金给咱们‘撑腰’了。”

“取消两套公积金贷款时间间隔限制”和“优化住房套数认定标准”则为南明区陈先生一家的改善需求“松了绑”。“家里有了二孩，原先70平方米的房子住不下一家六口，现在二套贷款取消‘间隔期’，我一口气将老房升级为140㎡四居室，一步到位！”陈先生满意地说。

贵阳市住房公积金管理中心工会“送政策·送服务”宣讲会

贵阳取消异地缴存职工在贵阳贵安申请公积金贷款限制条件后，重庆客李女士果断在贵阳用公积金贷款购入避暑房，“贵阳气候好，政策更暖心。下个月我就把一家老小全从老家接过来，让他们也感受一下‘爽爽的贵阳’。”

像李女士这样的受益人比比皆是，据统计，贵阳市一季度发放异地贷款1.84亿元，同比增长69.95%；贷款支持购买住房3.17万平方米，同比增长24.80%；带动住房销售2.77亿元，同比增长11.96%。提高异地贷款职工最高贷款额度后，异地职工户均贷款额达到66.08万元，同比增长35.24%，在一定程度上激发了潜在的住房消费需求。

“贵阳公积金新政‘组合拳’精准锁定不同群体需求，成效立竿见影，形成‘需求激活—市场回暖—经济拉动’的良性循环。”据贵阳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，今年一季度申请的贷款中，1819人受益于贷款新政，占同期贷款申请总人数的76.56%；户均贷款额提高至63.11万元，同比增长26.88%，组合贷款占比由64.64%降至18.94%，公积金贷款对缴存人刚性和改善性住房需求的支持力度大幅提升。“下一步将动态优化政策工具箱，让政策性金融更好服务市民‘住有所居、住有宜居’。”

贝壳找房交易大厅的公积金窗口

简化流程优服务 放款跑出“贵阳加速度”

“从提交材料到放款只用了7个工作日，比年前同事买房快了一个月！”刚购入期房的市民王女士对公积金效率连连点赞。今年一季度，贵阳公积金贷款发放平均时长仅12.11个工作日，同比缩短67.54%，其中期房贷款发放周期最短，仅为6.91个工作日；二手房放款周期从48个工作日压缩至17.28个工作日。

“闪电放款”的背后是近年来贵阳市公积金不断提高服务意识、创新服务方式的有益探索。通过“数据跑路”替代“群众跑腿”，线上预审、容缺受理、银政数据直联等创新，成功让放款“慢流程”变成“快车道”。

贝壳找房交易大厅的公积金窗口人头攒动，贝壳找房相关负责人表示：“现在客户更愿意选择公积金贷款，交易周期缩短，纠纷也少了。”不仅如此，3月底，贵阳市住房公积金管理中心创新推出全省首个“金企合作”政务服务模式，在贝壳交易大厅设立公积金窗口，将住房公积金服务深度嵌入房屋交易与租赁场景。

“缴存人可在这个窗口一站式办理业务，还可享受政策咨询、线上操作指导等服务，并且在贝壳平台成交的公积金缴存人，贵阳市公积金还专门开通审批‘绿色通道’，实现提取审批提速，缩短办理周期。”贵阳市住房公积金管理中心相关负责人说，此次公积金服务从传统政务窗口延伸至市场交易一线，实现政策与需求的精准对接，未来还将继续深入推进减证便民，在政策优化和服务提升上不断实现新突破，进一步将政策红利传导至新市民、青年人等群体。

从公积金支付首付到放款提速，从刚需保障到改善支持，贵阳公积金新政以“小切口”精准破解民生痛点，以“小政策”书写楼市“大文章”，让政策红利化作千家万户的获得感，为城市高质量发展增添了民生温度。

贵州日报天眼新闻记者 黎娅茹

编辑 罗昌

二审 谌思宇

三审 胡丽华